Die Milk the Sun GmbH wurde 2012 gegründet und betreibt in Deutschland, aber auch weltweit die führende Vermittlungsplattform für gewerbliche Photovoltaik-Projekte. Sowohl kleine gewerbliche Dachflächen als auch über 100 MW große Solarparks werden über die Plattform angeboten.
Tendenziell gewinnt der Solarenergiesektor weltweit durch immer effizientere und erprobtere Technik verstärkten Zuwachs. Das sorgt für eine immer höhere Anzahl an PV-Projekten, die auf dem Marktplatz der Milk the Sun angeboten werden.
Nicht nur in Deutschland, sondern auch weltweit nimmt der Ausbau an Photovoltaik immer weiter zu. Von 2005 bis 2014 war Deutschland noch Weltmarktführer für den Zubau von Photovoltaik mit 37,9 MW an gesamter installierter Leistung. Mittlerweile sind China und USA an der Spitze.
Die Milk the Sun wird daher auch in diesen Ländern immer mehr Marktanteil sichern und durch die Vermittlungsplattform eine Schnittstelle für Verpächter, Projektentwickler und Investoren bieten.
An dieser Stelle finden Sie einen Auszug der durch die Milk the Sun bisher weltweit vermittelten Photovoltaik-Investments. Verstärkt lag der Fokus bisher auf Deutschland, dem Gründungsland der Milk the Sun, wobei die internationale Nachfrage für Vermittlungen stehts für hohes Transaktionsvolumen auf der Plattform gesorgt hat. Deutschland stand zwischen 2004 und 2014 weltweit auf dem Nr. 1 Platz, gemessen nach der bisherig installieren Photovoltaikleistung und gilt damit als weltweiter Vorreiter für die Installation von Photovoltaik-Investments.
Büroräume in Nürnberg
Die lichtdurchflutete Architektur der Büroräume eröffnet ein kommunikatives Ambiente. Dabei dient die Energie der einfallenden Sonne als Inspirationsquelle.
Firmengebäude am Wöhrder See
Unser Firmenhauptsitz liegt im Herzen der innovationsstarken Metropolregion Nürnberg in Bayern, direkt am Wöhrder See in bester zentraler Lage, neben der Mercedes Benz AG, der Telekom AG, der Apo Bank eG und der VR Bank eG.
Von hier aus werden alle Projekte koordiniert, die in Deutschland vermittelt werden. Der Standort fungiert zusätzlich als Zahlungsabwicklungsstelle, die ähnlich wie bei der Plattform Amazon, die Transaktionen erleichtert. Das Team umfasst mittlerweile rund 100 Mitarbeiter (intern & extern), die täglich für eine saubere und nachhaltige Zukunft arbeiten. Für Termine stehen wir, mit vorheriger Terminabsprache, gerne jederzeit für Sie vor Ort zur Verfügung.
Michael Keller
Geschäftsführer seit 09/2025Firmensitz in Dubai
Hier hat die Milk the Sun das neue Office für internationale Transaktionen erworben. Neben Unternehmen wie Google, Facebook oder Visa, die bereits eigene Firmengebäude in Dubai errichtet haben und damit ansässig wurden, konnte nun auch die Milk the Sun sich erfolgreich etablieren. Zahlreiche Mitarbeiter wurden bereits eingestellt.
Schon in der Vergangenheit wurden über die Firmenstandorte in Berlin und Nürnberg über 4 GW, somit über 50% des gesamten 8 GW Transaktionsvolumens der Milk the Sun, an internationalen Projekten vermittelt. Die Motivation war daher groß, für künftige Vermittlungen die passenden Voraussetzungen zu schaffen.
Von der Einführung des EEG in 2005 bis 2014 war Deutschland mit einem Zubau von 37,9 GW weltweit Nr. 1 und konnte sich mit ca. 50% des weltweiten Photovoltaik Zubaus rühmen, Vorreiter für den Ausbau von Sonnenenergie zu sein. Somit war zum Zeitpunkt der Gründung der Milk the Sun, im Jahr 2012, das weltweite Zentrum von Photovoltaik noch ganz klar Deutschland.
Im Jahr 2024 sind China (886 GW), USA (217 GW) und Indien (117 GW), Deutschland einen großen Schritt voraus, hier wurden bisher lediglich bisher 98 GW PV Leistung errichtet. Somit ist es auch für uns allerhöchste Zeit, sich für diesen neuen, starken internationalen Markt bestmöglich aufzustellen.
Deutschland gilt als Hochsteuerland und ist mit seiner Überbürokratie und fragwürdigen Politik sowie der Zugehörigkeit zur NATO auf Seite der USA, die gegen China konkurrieren. Also keine neutrale, unternehmensfreundliche Ausgangslage. Der Inhaber der Milk the Sun entschloss daher, den gesamten internationalen Markt, über einen Firmenstandort an einem Ort zu erschließen, der dafür geeignet und weltweit politisch neutral ist: Dubai.
Für den Ausbau des Standortes vor Ort in Dubai und die Stärkung der internationalen Vermittlungsstrukturen, engagiert sich der Inhaber der Milk the Sun zusammen mit seinem Team persönlich mit vollem Einsatz.
Andreas Köhler
Für den Ausbau des Standortes vor Ort in Dubai und die Stärkung der internationalen Vermittlungsstrukturen, setzt sich der Inhaber der Milk the Sun persönlich mit vollem Einsatz, zusammen mit seinem Team, ein.
Der Inhaber der Milk the Sun stellt sich in einem Gespräch den wichtigsten Fragen rund um das Online-Portal. Wie sich in der Unterhaltung schnell herausstellt, herrscht immer noch eine große Verunsicherung hinsichtlich Ablauf und Rendite bei einer Investition in Photovoltaik. Deshalb stehen in dem Austausch Transparenz und Aufklärung im Vordergrund. Dem Zuschauer eröffnen sich dabei erhellende Einblicke zu den Chancen und Risiken eines Solar-Direktinvestments.
Darüber hinaus bietet das Format die Möglichkeit, die Philosophie und den unternehmerischen Geist, die hinter Milk the Sun stehen, kennenzulernen und zu verstehen. Berichte aus der Entstehungsgeschichte des Unternehmens sowie Aussichten auf die Zukunft der Branche runden das Gespräch ab. Alles aus der Sicht eines echten Insiders, der sein Wissen zum Vorteil aller Marktteilnehmer und damit des Klimas teilt.
Drei Zielgruppen – jede Menge Gewinner
Kleinanleger in Deutschland mit 100.000€ – 400.000€ Investitionsvolumen
Durch Investments in dieser Größenordnung kann in Deutschland die Steuerlast auf 0 reduziert werden. Statt 100.000 Euro ans Finanzamt zu zahlen, kann so beispielsweise ein Gewinn von über 1.000.000 Euro erzielt werden.
Sie haben Interesse am Kauf einer Solaranlage? Für weitere Informationen zu Photovoltaik-Direktinvestments im Allgemeinen sowie den verfügbaren Projekten auf der Plattform der Milk the Sun steht Ihnen unsere Sales Team zur Seite:
Für IAB-Investments mit bis zu ca. 400.000€ pro Investment stehen Ihnen unsere „Sales Manager“ zur Verfügung.
Für Großprojekte ab 1 MW (ohne IAB) haben wir eine eigene Abteilung, hier unterstützt Sie der „Sales Manager für Großprojekte“ beim Kauf von eigenständigen Solarparks.
Ali Dmiati
Senior Sales Manager
John Müller
Senior Sales Manager
Alternativ zu einer Finanzierung aus Eigenkapital, können Sie Ihr PV Projekt über Ihre Hausbank oder über eine unserer Hausbanken finanzieren. Wir arbeiten mit VR Banken und Sparkassen deutschlandweit zusammen.
Sofern Sie selbst bei einer Sparkasse oder ein VR Bank Kunde sind, werden wir Ihnen voraussichtlich keine besseren Konditionen bieten können. Da Ihre Hausbank Sie bereits kennt, ist der erste Schritt, dort eine Anfrage zu stellen.
Der Kauf einer PV-Anlage kann bei Milk the Sun erst erfolgen, nachdem eine grundlegende Finanzierungszusage der Bank vorliegt, die bestätigt, dass eine Finanzierung möglich ist, sofern ein passendes Projekt vorliegt.
Die Konditionen der Banken liegen aktuell in etwa bei:
Christina Könnecke
Finanzierungsberatung
Ihr Ansprechpartner im Kundenservice
Bei Milk the Sun stehen Sie im Mittelpunkt – egal, ob Sie eine Photovoltaikanlage kaufen, verkaufen oder betreiben möchten. Wir begleiten Sie persönlich und kompetent, damit Sie die Chancen der Solarenergie optimal nutzen können. Ob als Betreiber, Investor oder Dienstleister: Wir helfen Ihnen bei allen Abläufen rund um Ihre Vermarktung und um schnell die richtigen Fachleute an Ihrer Seite zu haben. Dabei setzen wir auf kurze Wege, klare Kommunikation und effiziente Prozesse.
Unser Service reicht von individueller Beratung über technische Unterstützung bis hin zu rechtlicher und vertraglicher Begleitung. Jeder Schritt wird transparent gestaltet – damit Sie jederzeit wissen, wo Sie stehen und wie es weitergeht. Bei uns landen Sie nicht in einer anonymen Hotline, sondern sprechen direkt mit echten Experten, die Ihr Anliegen verstehen und sich dafür einsetzen. Unser Ziel ist einfach: Ihnen schnell, professionell und nachhaltig zum Erfolg mit Solarenergie zu verhelfen.
Henning Witschel
Leitung Kundenservice
Patrick Wollschläger
Kundenservice
Wie verlässlich ist der prognostizierte spezifische Ertrag?
Haben Sie sich schon die Frage gestellt: „Wird der prognostizierte Ertrag auch erreicht?“. Bei einer Bestandsanlage lassen sich einfach die Erträge der vergangenen Jahre aus den Abrechnungen ableiten, doch bei Neubauprojekten, gibt es hier Referenzwerte? Oder gibt es Abrechnungen von anderen Anlagen, anhand denen ein Indiz gegeben werden kann, inwiefern die spezifischen Erträge in der Praxis dann auch erwirtschaftet werden? Ja – diese finden Sie auf der folgenden Seite.
Um die Berechnung der Ertragsprognosen durchzuführen, nutzen
wir die gängigen Programme PV*Sol bzw. PVGIS. Hiermit werden die voraussichtlichen Erträge der PV-Anlage die errichtet werden soll, berechnet. Diese beiden Programme haben sich über die letzten 20 Jahre am Markt durchgesetzt und werden mittlerweile für alle PV-Neubauprojekte eingesetzt.
Die Berechnung basiert auf den dokumentierten Wetterdaten der zu errichtenden PV-Anlage über einen Zeitraum von 10-20 Jahren. Die Wetterdaten sind dann beispielsweise von 1990-2010 an dem genauen Standort. Also teilweise noch deutlich ältere Wetterdaten, mit weniger Sonneneinstrahlung, diese ist in den letzten Jahren immer weiter gestiegen.
PV*Sol bzw. PVGIS errechnet einen spezifischen Ertrag der Anlage. Dieser Wert beschreibt, wieviel kWh die PV-Anlage pro Jahr pro kWp erwirtschaften wird. Dieser Wert ist ein Mittelwert für die kommenden 20 Jahre. Über die Jahre sind Schwankungen aufgrund der Globalstrahlung von 5 bis 10% pro Jahr üblich.
Durch die sehr genaue Berechnung durch PV*Sol bzw. PVGIS kommt das Ergebnis immer sehr nah an die später erwirtschafteten Ergebnisse heran. Dabei rechnet PV*Sol bzw. PVGIS von Grund auf konservativ, um die berechneten Beträge auch garantiert einzuhalten. Das ist auch der Grund, wieso Banken diese Berechnungen als Rechengrundlage akzeptieren.
Sie erwerben nun eine PV-Anlage mit einer Pachtlaufzeit von 30-40 Jahren. Wie schätzen Sie werden sich die Erträge über die nächsten 30-40 Jahre mit. fortschreitenden Klimawandel entwickeln? Die Sonne scheint immer mehr, Strom wird immer gefragter und die Strompreise steigen immer weiter an. Mit einer PV Investition sind Sie somit bestens aufgestellt.
PV*Sol bzw. PVGIS berechnet den Klimawandel nicht mit ein!
Photovoltaik Investments in Entwicklung
Die Milk the Sun akquiriert und entwickelt zusammen mit Kooperationspartner PV-Dachanlagen und Solarparks in Deutschland. Im Folgenden sehen Sie einen Auszug der PV-Anlagen, die sich derzeit in der Entwicklung befinden. Die Projekte werden entwickelt und anschließend auf der Plattform inseriert, entweder als Projektrecht oder ein Generalunternehmer erwirb das Projektrecht, errichtet die Anlage und inseriert diese wiederum auf der Plattform als Turnkey-(Neubau)-Projekt.
Photovoltaik Investments in Entwicklung
Podcast über spezifischen Ertrag Ein wichtiges Stichwort für alle, die in eine Photovoltaikanlage investieren möchten. Denn diese Kennzahl ist essenziell für die Beurteilung der Rendite. Wie Sie diese als Entscheidungsgrundlage für Ihr Investment nutzen können, erfahren Sie hier.
PVA Burkau 750 kWp
Prognose: 927,16 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 971,67 kWh/kWp
PVA Schöningen 57 kWp
Prognose: 991,78 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 1109,71 kWh/kWp
PVA Offenburg 56 kWp
Prognose: 918,2 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 1039,62 kWh/kWp
PVA Rutesheim 29 kWp
Prognose: 990,7 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 1225,60 kWh/kWp
PVA Ballweiler 35 kWp
Prognose: 916,2 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 950,5 kWh/kWp
PVA Pegau 30 kWp
Prognose: 1010,01 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 1109,36 kWh/kWp
PVA Assweiler 71 kWp
Prognose: 909,35 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 967,36 kWh/kWp
PVA Heldburg 193 kWp
Prognose: 938,05 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 1017,14 kWh/kWp
PVA Bad Lippspringe 162 kWp
Prognose: 966,96 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 1092,63 kWh/kWp
PVA Laichingen 16 kWp
Prognose: 908,80 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 950,5 kWh/kWp
PVA Tauche 30 kWp
Prognose: 1052,00 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 1115,97 kWh/kWp
PVA Alzey 213 kWp
Prognose: 954,00 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 988,00 kWh/kWp
PVA Lohmen II 96 kWp
Prognose: 935,57 kWh/kWp Ø der
letzten 4 Jahre: 1015,69 kWh/kWp
Bei einem Photovoltaik-Direktinvestment wird eine PV-Anlage auf einem gepachteten Grundstück oder einer gepachteten Dachfläche installiert. Der Pachtvertrag wird in der Regel über 30 Jahre geschlossen und der Verpächter erhält im Gegenzug eine Pachtzahlung.
Investoren ermöglicht dies, die Investition in eine Photovoltaik Anlage, ohne selbst eine Fläche besitzen zu müssen.
PV Direktinvestments beginnen ab ca. 50.000€. Über Milk the Sun werden aber auch Deutschlands größte Solarparks gehandelt, von Projektrechten über fertigerbaute Projekte also Turnkey, bis hin zur bestehenden Photovoltaikanlage, die bereits errichtet wurde und Strom einspeist.
In diesem Video wird in wenigen Minuten auf alles Wichtige eingegangen:
Welche Vorteile gibt es?
Photovoltaik Investoren, die bereits erfolgreich in unterschiedliche Anlagen investiert oder gewinnbringend verkauft haben, sind sich in einem Punkt einig: Investitionen in Solaranlagen sind nachhaltig, sinnvoll und lukrativ.
Wir haben einige dieser Solaranlagenbetreiber interviewt, um herauszufinden, welche Erfahrungen sie mit Ihren Investments machen konnten und ob sie diese Anlagemöglichkeit weiterempfehlen würden.
Klicken Sie auf das Video, um sich die Meinungen aus erster Hand einholen zu können.
Welche Abschreibungsmöglichkeiten gibt es?
Eine PV-Anlage kann zu 100 Prozent steuerlich abgeschrieben werden. Es können drei verschiedene Formen der Abschreibung genutzt werden.
Investitionsabzugsbetrags (IAB)
Schreiben Sie 40 Prozent des Netto-Verkaufspreises bereits bis zu 3 Jahren vor der Anschaffung ab. (Ab dem 01.01.2020 wurde der IAB aufgrund der Corona Pandemie auf 50% erhöht.)
Sonderabschreibung
Schreiben Sie 40 Prozent des Restbuchwertes beliebig Innerhalb der ersten 5 Jahre ab.
Lineare Abschreibung
Schreiben Sie 20 Jahre lang je 5 Prozent des nach Investitionsabzug und Sonderabschreibung übrigen Nettowerts ab.
Muss ein Gewerbe angemeldet werden?
Ja, da Sie den Strom Ihrer PV-Anlage gewerblich verkaufen, melden Sie ein Gewerbe beim zuständigen Amt an, ohne Kleinunternehmer-Regelung und mit Ihrem Wohnort als Gewerbestandort.
Sind die Zahlen in Netto gerechnet und wird die MwSt.
in Rechnung gestellt?
Wir rechnen immer mit Netto Zahlen. Wir stellen die Rechnung inkl. der Mehrwertsteuer. Diese bekommen Sie von Ihrem Finanzamt nach Abgabe der Umsatzsteuererklärung wieder zurück. Die Erlöse aus Ihrer Anlage werden ebenfalls zzgl. der MwSt. ausgezahlt, diese müssen Sie wieder an das Finanzamt abführen.
Wann ist der Investitionszeitpunkt für die Bildung des IABs?
Der steuerliche Investitionszeitpunkt ist bei Nutzen und Lasten-Übergang. Nutzen und Lasten gehen bei Bezahlung des vollständigen Kaufpreises über. Sie können daher beispielsweise Ende 2023 einen Kaufvertag abschließen und eine Anzahlung tätigen, um eine PV Anlage zu erwerben, die in 2024 fertig gebaut wird. Nach der Fertigstellung stellen wir die letzte Kaufpreisrate in Rechnung. Somit findet der Investitionszeitpunkt in 2024 statt und Sie können mit dieser Anlage einen IAB aus dem Jahr 2023 auflösen.
Ich habe eine Abfindung erhalten, was muss ich wissen?
In Kombination mit der Auszahlung einer Abfindung kann die Investition in eine PV Anlage nochmals deutlich lukrativer sein, als sie ohnehin bereits ist.
Ihre Abfindung können Sie durch das PV Investment bis zu 100% steuerfrei erhalten!
Podcast über Steuervorteile
Aufklärung zum Thema Steuern sparen und gleichzeitig mit einer Photovoltaikanlage hohe Renditen erzielen. Dieses Modell werden unterhaltsam erklärt anhand anschaulicher Beispiele.
Damit eine PV-Anlage den Strom in das öffentliche Stromnetz einspeisen kann, muss diese durch den Energieversorger an das Stromnetz angeschlossen werden. Dieser Prozess kann sehr langwierig sein und es kann zu ungeplanten Verzögerungen kommen.
In folgenden Video wird aufgeklärt über das Thema Netzanschluss und Inbetriebnahme. Dabei wird nicht nur ein Einblick zu den Komponenten gezeigt, sondern auch über das Vorgehen, Dauer und mögliche Verzögerungen aufgeklärt.
Der Projektierer kümmert sich DC-seitig um den Bau und die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage. Dies dauert in etwa zwei bis acht Wochen. AC-seitig ist der Projektierer meistens auf die Zusammenarbeit mit den Energieversorgern und weiteren externen Partnern angewiesen, da einige Arbeiten nur von speziellen zertifizierten Elektro-Betrieben ausgeführt werden dürfen.
Bis zum Netzanschluss wird es bei egal welchem Projektierer voraussichtlich mind. 12 Monate dauern. Einige dafür notwendige Teile haben Lieferzeiten von bis zu 12 Monaten. Bei Mittelspannungsanlagen ab ca. 300 kWp Leistung kann es aufgrund der Lieferdauer des Trafos etwas länger dauern, als bei Niederspannungsanlagen.
Mögliche AC-seitige Verzögerungen des Netzanschlusses
Auch wenn es zu Verzögerungen beim Netzanschluss kommt:
Die meisten Pachtverträge beginnen erst, wenn der Netzanschluss erfolgt ist. Sie müssen sich also keine Gedanken um eine verkürzte Laufzeit machen. Die Pachtverträge garantieren Ihnen 20 Jahre Laufzeit und entsprechende Verlängerungsoptionen.
Nach erfolgreichem Netzanschluss der PV-Anlage beginnt der Betrieb durch Einspeisung in das Stromnetz.
Auszahlungen vom Energieversorger an die Betreibergesellschaft erfolgen in der Regel Mitte des Folgemonats. Nach Erhalt erstellt das Betreiberunternehmen die Abrechnung und die monatliche Zahlung.
Bei Ihrer Finanzierungsanfrage sollten Sie ein tilgungsfreies Jahr beantragen, um eine ertragsfreie Anfangszeit und ggf. Verzögerungen beim Anschluss der PV-Anlage zu überbrücken. Danach können Sie die Finanzierung mit den Erträgen der Anlage bedienen.
Erwerben Sie über die Milk the Sun Plattform eine PV-Anlage, so treten Sie als neuer Betreiber i.d.R. in alle Rechte und Pflichten des ehemaligen Betreibers ein. Aufgrund dessen muss nicht nur die Photovoltaikanlage auf Sie als Anlagenbetreiber übertragen werden, sondern es müssen weitere Übertragungen vorgenommen werden. Dieser Prozess ist von verschiedenen Parteien abhängig, Sie sollten daher hierfür in etwa 6 Monate einkalkulieren.
Bei eigenständigen PV-Anlagen wird die Anlage immer direkt auf den neuen Anlagenbetreiber umgeschrieben, damit dieser anschließend alle Erträge des Energieversorgers und ggf. auch des Direktvermarkters erhält. Folgendes muss bei der Umschreibung durch den Käufer angestoßen werden:
Bearbeitung durch den Energieversorger / (EVU) Direktvermarktung (DV)
Die Umschreibung der PV-Anlage erfordert eine Anstoßung beim Energieversorger, der ein Betreiberformular sendet, dass von beiden Parteien
(ehemaliger Betreiber und neuer Betreiber) ausgefüllt und unterzeichnet werden muss. Der Bearbeitungsstatus kann nur vom Verkäufer erfragt werden, wir stellen daher den Kontakt her. Es wird empfohlen, dies schnellstmöglich abzuschließen, um eine schnelle Bearbeitung sicherzustellen.
Marktstammdatenregister (MaStR)
Jeder PV-Anlagenbetreiber muss sich beim Deutschen Register für den Strom- und Gasmarkt registrieren. Wenn Sie noch keine Anlage betreiben, erhalten Sie nach der Registrierung eine ABR-Nummer. Diese Nummer schicken Sie dem Vorbesitzer, um den Betreiberwechsel im MaStR Onlineportal anzustoßen. Nach dessen Ausführungen beträgt die Bearbeitungszeit ca. 3 Werktage, bis die Anlage auf Ihren Namen überschrieben ist.
Übertragung der Versicherungen
Beim Kauf einer Bestandsanlage können vorhandene Versicherungen auf Sie übertragen werden, wenn möglich. Die Versicherungsanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die Verträge zu ändern oder eine Fortführung zu ermöglichen, insbesondere wenn die Anlage älter ist. In diesem Fall wenden Sie sich bestenfalls an Herrn Michael Bellamy von der Allianz. Die Kontaktdaten befinden sich auf der folgenden Seite.
Die Milk the Sun GmbH übernimmt keine Umschreibungen.
Eigenständige PV-Anlagen müssen durch den Käufer anhand der hier beschriebenen Anleitung gemeinsam mit dem Verkäufer umgeschrieben werden.
Bei nach Einheiten aufgeteilten Anlagen wird die Anlage auf den neuen Anlagenverwalter übertragen, der die Wartung und Verwaltung der Anlage übernimmt. Bitte berücksichtigen Sie die Bearbeitungszeit für die Auszahlung der ersten Erträge von ca. 6 Monaten.
Bitte füllen Sie das beigefügte Muster aus und übermitteln Sie dieses an den Verpächter. Die Kontaktdaten des Verpächters werden Ihnen beim Kauf der Anlage zur Verfügung gestellt. Der Lageplan befindet sich im Datenraum.
Der Verpächter ist angehalten, die ausgefüllte Dienstbarkeit zu unterzeichnen. Daraufhin beauftragt er einen Notar in seiner Nähe mit der Beglaubigung der Dienstbarkeit. Nach erfolgter Beglaubigung wird der Notar die Urkunde an das Grundbuchamt übermitteln, damit die Eintragung der Dienstbarkeit erfolgen kann.
Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass sich die Gesamtkosten (Notar- und Grundbuchkosten) auf einige hundert Euro belaufen werden. Diese werden dem Begünstigten direkt durch das Grundbuchamt und dem Notar in Rechnung gestellt.
Bitte berücksichtigen Sie, dass vor der vollständigen Kaufpreiszahlung noch kein Eigentum der Anlage übergegangen ist. Der Verkäufer wird daher erst danach die Eintragung der Dienstbarkeit beim Verpächter freigeben.
Dienstbarkeitseintragung Bestandsanlagen
Möglichkeit 1: Im Grundbuch sind ein Photovoltaikanlagenrecht sowie eine Vormerkung zur Übertragung zu Gunsten des vorherigen Eigentümers eingetragen und die gesicherte Rangstelle im Grundbuch soll bewahrt werden.
Sollte der vorherige Eigentümer der PV-Anlage noch ein Photovoltaik-anlagenrecht zu seinen Gunsten eingetragen haben, kann er dieses auf Sie als neuen Eigentümer der Anlage übertragen. Hierzu wird ebenfalls ein Notar benötigt, der einen entsprechenden Entwurf vorbereiten wird.
Diesen müssen der Grundstückseigentümer, der vorherige Eigentümer der Anlage und Sie als neuer Investor vor einem Notar unterzeichnen.
Diese Möglichkeit empfehlen wir Ihnen, wenn Sie die bereits durch
den vorherigen Eigentümer gesicherte Rangstelle im Grundbuch
wahren möchten. Sofern Sie die gesicherte Rangstelle im Grundbuch nicht wahren möchten, können Sie alternativ, wie bei Neubauanlagen eine neue Dienstbarkeit bestellen. Der vorherige Eigentümer der Photovoltaikanlage hat sodann sein zu seinen Gunsten eingetragenes Photovoltaikanlagenrecht zu löschen.
Möglichkeit 2: Im Grundbuch sind weder Photovoltaikanlagenrecht noch eine Vormerkung zur Übertragung zu Gunsten des vorherigen Eigentümers eingetragen: Hier ist der Ablauf wie im ersten Abschnitt auf dieser Seite beschrieben.
Sofern ein Solarprojekt größer ist und nach Wechselrichter oder Einheiten aufgeteilt verkauft wird, so können wir den Verpächter nicht dazu auffordern, jeden einzelnen Investor einzutragen, da dies den Wert seines Grundstückes negativ beeinflussen würde. Daher haben wir eine Mindestgröße eingeführt von 350.000 € Investmentvolumen, ab dem ein Käufer sich eintragen lassen kann. Sofern keiner aus dem Projekt mehr als diese Summe investiert hat, werden die Beiden für die Eintragung freigegeben, die am meisten investiert haben. Diese halten die Dienstbarkeit dann im Interesse aller anderen Beteiligten.
Versicherung
Grundsätzlich ist eine Photovoltaik Anlage sehr wartungsarm und kaum anfällig für Schäden. Sollte dennoch ein Schaden an Ihrer PV-Anlage auftreten, so ist das meistens ein Fall für die Versicherung. Eine Photovoltaik Versicherung bietet Ihnen Schutz vor finanziellen Einbußen, sowie Risiken an Ihrer Photovoltaikanlage.
Es kann hin und wieder passieren das bei einer Photovoltaikanlagen Montage Schäden entstehen können. Deshalb schließen alle Errichter i.d.R. eine passende PV-Montageversicherung ab, um sich in so einem Fall abzusichern. Solch eine Versicherung kostet im Normalfall weniger als 100 Euro. Erforderlich ist eine Photovoltaik Montageversicherung nur dann für Sie, wenn Sie selbst eine Anlage errichten sollten.
Die Milk the Sun GmbH vermittelt seit 2024 so gut wie ausschließlich die Envaris und verdient dabei keine Provision. Sie ist auch nicht an der Envaris direkt oder indirekt beteiligt. Der Abschluss des Wartungsvertrages ist für eigenständige Anlagen immer optional. Aufgrund der monatlichen Abrechnungen anteilig der kWp geht es bei aufgeteilten Anlagen nur in Kombination mit einem einheitlichen Wartungsvertrag, hier ist er also Pflicht.
Allgefahrenversicherung
Ohne eine Photovoltaik Allgefahrenversicherung (Elektronik-
versicherung) oder auch Vollkasko- Versicherung genannt, sollten wir am besten keine Photovoltaikanlage betreiben. Diese Versicherung ist für Betreiber durchaus ein muss. Die PV-Allgefahrenversicherung deckt die meisten Schäden ab, welche an Ihrer PV-Anlage selbst entstehen können. Dieser Versicherungsschutz gilt ab Inbetriebnahme der Anlage und nicht vorher, auch wenn die Versicherung vorher schon abgeschlossen wurde.
Ihr Ansprechpartner bei der Allianz:
Michael Bellamy
Allianz Versicherung
Was ist in dem Service der Envaris alles enthalten?
Die Envaris übernimmt für Sie alle laufenden Aufgaben rund um Ihre PV-Anlage. Durch den Wartungsvertrag kann gewährleistet werden, dass für Ihre Anlage ein Versicherungsschutz besteht und dass Banken dazu bereit sind, die Anlage zu finanzieren. Ohne die Beauftragung eines professionellen Wartungsunternehmens kann Ihr garantierter Versicherungsschutz für Ihre Photovoltaikanlage erlöschen.
Die Milk the Sun GmbH vermittelt seit 2024 so gut wie ausschließlich die Envaris und verdient dabei keine Provision. Sie ist auch nicht an der Envaris direkt oder indirekt beteiligt. Der Abschluss des Wartungsvertrages ist für eigenständige Anlagen immer optional. Aufgrund der monatlichen Abrechnungen anteilig der kWp geht es bei aufgeteilten Anlagen nur in Kombination mit einem einheitlichen Wartungsvertrag, hier ist er also Pflicht.
Eigenes Dashboard zur Anlagenübersicht
Durch die Envaris erhalten Sie Zugang zu einem übersichtlichen Dashboard, auf dem Sie immer die aktuelle Performance Ihrer PV-Anlage einsehen können.
Marktstammdatenregister (MaStR)
Die Envaris wird primär von uns empfohlen, da sie von dem Monitoring, der kaufmännischen Verwaltung (notwendig bei aufgeteilten PV-Anlagen) bis hin zur Koordinierung der technischen Wartung und regelmäßigen Vor-Ort-Einsätzen alles hausintern abdecken kann und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Envaris GmbH wurde in im Jahr 2012 gegründet. Das Unternehmen ist auf Wartung und Instandhaltung großer Photovoltaikanlagen spezialisiert. In über 10 Jahre ist der betreute Bestand auf hunderte PV-Projekte angewachsen.
Solange die Wartung und das Monitoring erfolgt, können wir sicher gehen, dass Ihre PV-Anlage störungsfrei Erträge erwirtschaftet, Betriebsausfälle vorgebeugt werden und dass die gesamte PV-Anlage auf höchstem Niveau Erträge erwirtschaftet.
Zum Leistungsumfang gehört bei Anlagen (Mindestgröße der Gesamtanlage: 150 kWp) alle 2 Jahre eine umfangreiche Inspektion vor Ort mit String- Messung und Wechselrichter-Reinigung, dazu eine Prüfung mit leistungsoptimierenden Maßnahmen. Diese Vorgehensweise gewährleistet durchgehend die bestmögliche Performance der Anlagen.
Sie erwerben eine eigenständige Solaranlage?
Dann suchen Sie sich Ihr Wartungsunternehmen frei aus! Und tauschen Sie dieses jederzeit, sofern Sie mit der Leistung nicht zufrieden sind.
Eine Übersicht der Unternehmen, die sich auf die Wartung spezialisiert haben, finden Sie im Solar Forum im Bereich des Marktplatzes unter „Wartung / Monitoring“. Ergänzen Sie hier einfach weitere Unternehmen, wenn Sie eines kennen oder selbst für eines tätig sind.
Im Wartungsvertrag, der durch uns vermittelten Wartungsunternehmen sind viele Kosten für die Wartung, kaufmännische Verwaltung und zweijährige Wartungseinsätze vor Ort enthalten. Weitere mögliche Kosten, die nicht im Wartungsvertrag abgedeckt sind, werden hier aufgelistet. Alle hier aufgeführten Preise sind Netto-Angaben.
Portalgebühren
Je nach Anlage fallen separate Portalgebühren an. Vor allem Bestandsanlagen sind oftmals mit unterschiedlichen Portalen ausgestattet.
Trafowartung
Je nach Größe gehört zur PV-Anlage auch ein Trafo, der spätestens alle 4 Jahre gewartet werden muss. Bei Anlagen in der Niederspannung (unter ca. 300 kWp) wird kein Trafo verbaut, nur bei einer Mittelspannung.
Pachtkosten
Die Höhe der Pachtkosten für die Nutzung des Daches sind individuell und können Sie im online Inserat auf der Milk the Sun Webseite finden. Meistens ist die Pacht für die ersten 20 Jahre im Kaufpreis enthalten.
Direktvermarktung
Der Direktvermarkter verlangt üblicherweise eine Pauschalgebühr für die Verwaltung. Bei der Next Kraftwerke GmbH beispielsweise liegen die Gebühren bei 0,15 Cent pro kWh, also sehr überschaubar. Da sich die Konditionen der Direktvermarkter ständig ändern, können wir keine verbindliche Aussage machen. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass der Betrag, den der Direktvermarkter an der Börse erzielt, nicht ohne Gebühren an die Anlagenbetreiber weitergegeben wird.
Grünpflege
Je nach Photovoltaikanlage sind gelegentlich Pflegemaßnahmen wie das Zurückschneiden von Pflanzen oder das Rasenmähen notwendig. Im Wartungsvertrag übernehmen wir die Koordination dieser Maßnahmen, jedoch werden die Kosten dafür separat berechnet.
Weitere Kosten
Sim-Karte für Online-Überwachung ca. 10€ / Monat
Eigenstromverbrauch pro Wechselrichter ca. 5€ / pro Monat
Sollte ich Rücklagen bilden?
Für die Wechselrichter ist regelmäßige Wartung wichtig. Diese ist im jährlichen Wartungsvertrag enthalten, aber über 40 Jahre kann ein Wechselrichter repariert oder ersetzt werden müssen. Berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Gewinnkalkulation.
Die größeren Wechselrichter, die von uns verbaut werden, sind pro Stück für ein Investitionsvolumen von ca. 100.000€ ausgelegt. Ein Wechselrichter dieser Größenordnung kostet nach dem aktuellen Stand ca. 3.000€ - 4.000€. Sollten Sie in 20 Jahren den gleichen oder einen ähnlichen Wechselrichter erwerben, so wird dieser voraussichtlich weniger als 1.000€ kosten, gemeinsam mit dem Austausch liegen wir bei ca. 1.000€ pro Wechselrichter.
Bei einer Investitionssumme von bspw. 300.000€ sind Sie mit 3.000€ Rücklagen für den Wechselrichter auf der sicheren Seite.
Das offene Solar Forum
Im Solar Forum können sich alle Interessierten kostenlos registrieren und aktiv mitdiskutieren. Das Forum bietet eine zentrale Anlaufstelle für Fragen, Erfahrungen und Austausch rund um gewerbliche Photovoltaik-Investments. Ob technische, wirtschaftliche oder rechtliche Themen – hier finden Sie Antworten, Anregungen und Expertenwissen.
Ein Beispiel hierfür ist der Bereich „Projektbesprechung“: Für jedes neue Solaranlagen-Angebot auf der Milk the Sun Plattform wird automatisch ein eigener Diskussionsstrang eröffnet. Dort können individuelle Fragen zu den Projekten gestellt werden, die auch von anderen Interessenten einsehbar sind. So fördern wir maximale Transparenz und Vergleichbarkeit – für informierte Entscheidungen am Solarmarkt.
Der Marktplatz für Solardienstleistungen und Komponenten
Der Marktplatz ist die zentrale Anlaufstelle für alle, die in gewerbliche Photovoltaik investieren – oder damit arbeiten. Hier können Investoren und Betreiber gezielt Dienstleistungen rund um ihre Solaranlagen finden und beauftragen: von Wartung, Reinigung und Reparatur über Gutachterleistungen bis hin zu steuerlicher und rechtlicher Beratung. Gleichzeitig können Dienstleister ihre Angebote einem klar fokussierten Markt präsentieren.
Darüber hinaus ermöglicht der Marktplatz auch den Handel mit PV-Komponenten – wie Modulen, Wechselrichtern oder Montagesystemen. Egal ob neu oder gebraucht: Wer Anlagen ausrüstet, erweitert oder modernisiert, findet hier passende Angebote und Abnehmer. Der Marktplatz schafft so echten Mehrwert durch Transparenz, Effizienz und direkten Zugang zu relevanten Akteuren der Solarbranche.
Der Unternehmensbereich
Im Unternehmensbereich werden sämtliche relevanten Marktakteure aus ganz Deutschland gelistet, die in irgendeiner Form mit gewerblichen Solar-Investments in Verbindung stehen. Jedes dieser Unternehmen erhält ein eigenes Profil, auf dem Beiträge veröffentlicht und Bewertungen abgegeben werden können – sowohl durch registrierte Nutzer als auch durch das Unternehmen selbst.
So entsteht ein umfassendes, unabhängiges Branchenverzeichnis, das die Markttransparenz auf ein neues Niveau hebt. Unternehmen können sich authentisch präsentieren, während Investoren detaillierte Einblicke in Kompetenzen, Erfahrungen und den Ruf der Anbieter gewinnen.
Zudem verknüpft die Milk the Sun Plattform bei jeder neuen Anlageneinstellung automatisch das jeweilige Verkaufsangebot mit dem zugehörigen Unternehmen. Das bedeutet: Wer sich für eine Anlage entscheidet, sieht welches Unternehmen dahintersteht, welche Bewertungen es bereits erhalten hat – und kann dadurch Bonität, Seriosität und Marktverhalten gezielt einordnen. Das stärkt das Vertrauen und sorgt für mehr Sicherheit bei jeder Investmententscheidung.
Durch die sehr genaue Berechnung durch PV*Sol bzw. PVGIS kommt das Ergebnis immer sehr nah an die später erwirtschafteten Ergebnisse heran. Dabei rechnet PV*Sol bzw. PVGIS von Grund auf konservativ, um die berechneten Beträge auch garantiert einzuhalten. Das ist auch der Grund, wieso Banken diese Berechnungen als Rechengrundlage akzeptieren.
Der Einstieg in ein Solar-Investment klingt verlockend: saubere Energie, nachhaltige Erträge und steuerliche Vorteile. Doch wer vom Verbraucher zum Energieerzeuger wird, übernimmt Verantwortung für die Anlage und eine unternehmerische Rolle – mit allen Rechten und Pflichten.
Vom Verbraucher zum Unternehmer
Betreiber einer Solaranlage speisen meist Strom ins öffentliche Netz ein und gelten rechtlich als gewerbliche Betreiber. Das bedeutet: Gewerbeanmeldung, Pflichten gegenüber Finanzamt und Netzbetreiber.
Steuerliche Chancen nutzen
Ein gewerbliches Solar-Investment bietet attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten:
Wer Vorteile nutzen will, muss Pflichten wie Buchführung und Steuererklärungen erfüllen – ein Steuerberater hilft.
Unternehmerische Risiken nicht unterschätzen
Ein Solar-Investment ist kein Selbstläufer. Unternehmerisches Handeln bringt Entscheidungen und Risiken mit sich:
Fazit: Verantwortung braucht Weitblick
Ein gewerbliches Solar-Investment ist Unternehmertum mit Chancen und Pflichten. Wer sich vorbereitet und beraten lässt, kann wirtschaftlich profitieren und zur Energiewende beitragen.
Podcast Videos über das unternehmerische Risiko
Die Podcasts beleuchten zentrale Aspekte erfolgreicher Solarinvestments: Unternehmerisches Risiko mit technischen, wirtschaftlichen und finanziellen Herausforderungen, effiziente Verwaltung zur Sicherung der Erträge sowie typische Fallstricke bei Bestands- und Neuanlagen – von Wartungsmängeln bis zu Bau- und Prognoserisiken.
| Rechenbeispiel mit 350 kWp – Eigenkapital | |
|---|---|
| Investitionsvolumen: | 400.000 € (1.143 €/kWp) |
| Spezifischer Ertrag: | 970 kWh/kWp/p.a. = 339.500 kWh/p.a. |
| Vergütung: | 11 Ct/kWh = 37.345 €/p.a. = 3.112 €/Monat |
| Betriebskosten: | 9.500 €/p.a. |
| Abschreibung bei Anschaffung: | 62,5 % |
| Steuersatz: | 27 % |
| Steuerersparnis bei Anschaffung: | 105.000 € |
| Eigenkapital: | 100 % |
| Rechenbeispiel mit 350 kWp – Finanzierung | |
|---|---|
| Investitionsvolumen: | 400.000 € (1.143 €/kWp) |
| Abschreibung bei Anschaffung: | 62,5 % |
| Steuersatz: | 42 % |
| Steuerersparnis bei Anschaffung: | 105.000 € |
| Finanzierungssumme: | 300.000 € |
| Eigenkapital: | 100.000 € = 25% |
| Zinssatz: | 5 % |
| Laufzeit der Finanzierung: | 20 Jahre |
| Monatlich Rate: | 1.980 € |
| Steuerersparnisse zum Zeitpunkt der Investition: | 105.000 € |
| Monatlicher Ertrag in den ersten 20 Jahren: | 3.112 € |
| Einnahmen von Jahr 20 bis 40: | 746.900 € |
| Steuerersparnisse zum Zeitpunkt der Investition: | 105.000 € |
| Monatlicher Ertrag in den ersten 20 Jahren: | 3.112 € |
| Einnahmen von Jahr 20 bis 40: | 746.900 € |
Es gibt also zwei Möglichkeiten:
1.Sie zahlen 105.000 € ans Finanzamt, diesen Betrag sehen Sie nie wieder.
2.Sie kaufen eine PV-Anlage. Ihre 105.000 € Steuerzahlung verwandeln Sie über die Laufzeit in:
Es gibt also zwei Möglichkeiten:
1.Sie zahlen 105.000 € ans Finanzamt, diesen Betrag sehen Sie nie wieder.
2.Sie kaufen eine PV-Anlage, die Sie finanzieren. Ihre 105.000 € Steuerzahlung verwandeln Sie über die Laufzeit in:
105.000 € möglichen Ertrag zum Zeitpunkt der Anschaffung
1.132 € möglichen Gewinn Überschuss jeden Monat über 20 Jahre
746.900 € möglicher Ertrag von Jahr 20 bis Jahr 40
Möglicher kumulierter Gesamtertrag über die 40 Jahre: 1.598.780 €
Möglicher kumulierter Gesamtertrag über die 40 Jahre: 1.123.580 €
Podcast über Wirtschaftlichkeitsberechnung
Der Podcast beleuchtet, wie sich die Wirtschaftlichkeit von Photovoltaikanlagen realistisch kalkulieren lässt. Themen sind Investitions- und Betriebskosten, Förderprogramme, Stromerträge, Eigenverbrauch und Einspeisevergütung. Anhand praxisnaher Beispiele werden Amortisationszeit, Rendite und Kosten-Nutzen-Verhältnis berechnet. Zudem wird erklärt, wie Faktoren wie Standort, Ausrichtung und Strompreisprognosen die Rentabilität beeinflussen.
Ob fortschreitende Klimakrise oder der Krieg in der Ukraine: Die Bundesregierung drückt bei erneuerbaren Energien angesichts der aktuellen Lage aufs Tempo. Der Ausbau der Erneuerbaren liege im „überragenden öffentlichen Interesse“ und diene der „öffentlichen Sicherheit“. Nach den Zielen der Bundesregierung sollen bis 2030 insgesamt 80 % des Stroms aus erneuerbaren Quellen kommen, bis 2035 sollen es fast 100 % sein. Aktuell liegt Deutschland nach Branchenangaben bei ca. 42 %.
In Deutschland wird immer mehr Strom benötigt: auf den Straßen fahren zunehmend Elektroautos und in den letzten Jahrzehnten nahm der Strombedarf beständig zu. Gleichzeitig sind neben der wachsenden Nachfrage auch die Stromkosten immer weiter gestiegen.
In den letzten 20 Jahren hat sich der Strompreis verdoppelt! Es ist davon auszugehen, dass es sich in der Zukunft ähnlich entwickeln wird, da der Strom aus PV-Anlagen mittlerweile nicht mehr nur über den Energieversorger, sondern über einen Direktvermarkter am freien Strommarkt (über die Strombörse) verkauft wird. Entsprechend steigen mit den Strompreisen auch die Verkaufserlöse für Strom und damit die Einnahmen aus Ihrer Photovoltaik-Anlage.
Die aktuellen Börsenpreise sind bereits auf über 20 Cent / kWh gestiegen. Eine PV-Anlage mit 6 Cent EEG-Vergütung erwirtschaftet dadurch das 3–5Fache über die Direktvermarktung im Vergleich zum Verkauf über die EEG-Vergütung. Dadurch sind PV-Anlagen lukrativer als je zuvor.
Entsprechend wird sich auch nach einer Währungsreform, einer starken Inflation oder anderen Krisen der Erlös aus der Solaranlage immer wieder zum Positiven anpassen. Mit Ihrem PV-Investment sind Sie damit krisensicher aufgestellt und geschützt vor einer Inflation.
Podcast über Krisensicherheit
Antworten auf eine elementare Frage: Warum Investments in Photovoltaik zu den sichersten Anlagen gehören, erfahren Sie in diesem Gespräch mit dem Branchen-Insider von Milk the Sun.
Die Milk the Sun nutzt die Leitmesse
Intersolar seit 12 Jahren nicht nur für die Stärkung der eigenen Marke und der Bekanntheit, sondern auch für den Transfer von der digitalen Plattform zur Echtzeit- Kommunikation.
Seit seiner Gründung ist Milk the Sun auf jeder Intersolar mit Ihrem Stand vertreten und lädt neben langjährigen Geschäftspartnern und Marktteilnehmern auch potenzielle Investoren, Generalunternehmer und Lieferanten zu Gesprächen in München ein.
Podcast über die InterSolar
Mit fünfmal größerer Standfläche bot Milk the Sun 2025 auf der weltweit führenden Solarmesse viel Raum für produktiven Austausch – begleitet von anregenden Erfrischungen. Auch für 2026 ist die Standfläche wieder bereits gebucht.
Positives Feedback - unsere Kundenstimmen & Presse
Bewertungen bei Proven Expert
Als Kunde der Milk the Sun haben Sie die Möglichkeit, nach oder während der Zusammenarbeit im Bewertungsportal Proven Expert eine Rezension zu verfassen, um über Ihre Erfahrungen zu berichten. Dadurch schaffen Sie bei neuen Interessenten Vertrauen und Sie unterstützen diese, sich ebenfalls für den Ausbau der erneuerbaren Energien einzusetzen.
Bewertungen bei Trusted Shops
Trusted Shops ist Deutschlands Nr. 1 Bewertungsportal für Shopsysteme. Da Photovoltaik Investment Käufe bei Milk the Sun mittlerweile vollautomatisiert über einen digitalen Kaufprozess über DocuSign abgebildet wird, konnten wir den Bewertungsprozess ebenfalls digital hinterlegen. So können Sie nachdem Sie eine Anlage erworben haben, eine Bewertung über Trusted Shops abgeben.
