FAQ
Was ist eine Projektfinanzierung?
Eine Projektfinanzierung wird bezüglich eines Projekts berechnet, besichert und ausgegeben. D.h., dass die Photovoltaikanlage und ihre Erträge als Sicherheit dienen und der Antragsteller darüber hinaus keine weiteren Sicherheiten einbringen muss. Die Konditionen bemessen sich nicht an der persönlichen Bonität, sondern basieren ausschließlich auf den zu erwartenden Erträgen einer Anlage.
Was bedeutet erstrangige Dienstbarkeit?
Das Kreditinstitut wird immer die Eintragung einer erstrangigen Dienstbarkeit im Grundbuch verlangen, sofern der Grundstückseigentümer kein öffentlicher Träger ist.
Warum verlangt die Bank eine Abtretung der EEG-Vergütung?
Der Kreditnehmer überträgt die Rechte an der Einspeisevergütung durch das jeweilige Energieversorgungsunternehmen an den Kreditgeber, damit im Falle eines Ausscheidens des Kreditnehmers der Kreditgeber das Darlehen weiterhin bedienen kann.
Was ist der Unterschied zwischen einem Asset Deal und einem Share Deal?
Beim Kauf einer Photovoltaikanlage können Sie entweder nur die Anlage kaufen, um sie als Ihr Eigentum zu erwerben (Asset Deal) oder sie erwerben eine Gesellschaft (Share Deal), welche Eigentümer der Photovoltaikanlage ist. Hierbei entstehen unterschiedliche Anforderung an den Kreditgeber, was die vertragliche Ausgestaltung des Darlehens angeht.
Muss ich eine Sicherheit als Privatperson einbringen, um eine Projektfinanzierung zu erhalten?
Nein. Als Sicherheit dient die Photovoltaikanlage. Hierbei muss der Eigentümer die Rechte an der EEG-Vergütung abtreten und gegebenenfalls eine erstrangige Dienstbarkeit in das Grundbuch eintragen lassen.
Benötige ich immer Eigenkapital?
Ja. Es ist immer ein Eigenkapital vonnöten. Die geforderte Höhe variiert sehr stark und hängt immer von der zugrundeliegenden Photovoltaikanlage ab.
Was bedeutet Hebeleffekt?
Gemäß dem Leverage-Effekt kann die Rendite des Eigenkapitals unter gewissen Bedingungen gehebelt werden, wenn ein Teil der Investition durch Fremdkapital finanziert wird. Dazu muss der Zins auf das Fremdkapital geringer als die Gesamtkapitalrendite der Investition sein, was bei finanzierbaren Photovoltaikanlagen der Fall sein dürfte. Somit lohnt es sich in Bezug auf die Eigenkapitalrendite immer, so viel Fremdkapital wie möglich einzusetzen.
Kann ich eine Zinsbindung vereinbaren?
Ja, unsere Partnerbanken bieten eine Zinsbindung an. Dies lohnt sich in der aktuellen Niedrigzinsphase und kann auf Anfrage verlängert oder verkürzt werden.
Welche Dokumente muss ich dem Kreditinstitut zur Verfügung stellen?
Abhängig von der Projektgröße fordern Kreditgeber für Photovoltaik Finanzierungen umfangreiche Dokumentationen an. Milk the Sun sendet Ihnen nicht nur detaillierte Checklisten für die Antragsstellung zu, sondern kann Sie bei der Besorgung zahlreicher Dokumente und Gutachten mit Vorteilskonditionen bei namenhaften Anbietern unterstützen. Folgende Dokumente werden unter anderem verlangt:
Ertragsabschätzung bzw. -gutachten
Wertabschätzung
Grundbuchauszug
Flurkarte
Ggf. Statikgutachten
Ggf. Technische Kaufprüfung
Ggf. Juristische Kaufprüfung
Ggf. historische Ertragsdaten
Welche Vorzugsbehandlungen genießt Milk the Sun bei den Partnerbanken?
Milk the Sun hat dank langjähriger Erfahrung mit Photovoltaik Finanzierung und dank der erprobten Kooperation mit qualifizierten Partnern eine direkte Verbindung zu großen Kreditinstituten. Erfahrene Ansprechpartner stehen jederzeit für Rückfragen und Unterstützung im Antragsprozess zur Verfügung.
Kostet der Service von Milk the Sun eine Gebühr?
Durch den Service von Milk the Sun entstehen Ihnen keine Mehrkosten. Milk the Sun und seine Partner teilen sich Bearbeitung und Gebühren, sodass dem Antragssteller nicht mehr Kosten entstehen, als wenn direkt beim Partner angefragt wird.
